深圳东部崛起趋势、惠阳德威花园城标准地铁口楼盘

广东要打造更具活力和魅力的黄金海岸，建设具有全球影响力的沿海经济带，惠州作为沿海城市将面临什么机遇？

在发展格局上，珠三角沿海片区包括广州、深圳、珠海、东莞、惠州、中山、江门的沿海地区及佛山禅城区、顺德区和南海区，作为沿海经济带发展中心区和主引擎，重点发挥辐射带动作用，引领沿海经济带整体发展。

广东因海而兴、因海而富，是典型的以沿海经济带动区域发展的省份。沿海经济带已发展成为全国经济Zui具活力、开放程度Zui高、创新能力Zui强、集聚人口Zui多的区域之一，是国家参与经济全球化的核心区域、改革开放的先行区和世界制造业基地。

六湾区一半岛，环大亚湾湾区将打造成国际级石化与港口物流基地、广东重要的海洋先进制造业基地、现代海洋服务业基地和重要的清洁能源生产基地，推进珠三角创新发展一体化，加快珠三角国家自主创新示范区建设。深圳创新发展龙头作用，推动形成以广州、深圳为“双引擎”，珠三角其他地市各具优势的国家自主创新示范区明确要打造沿海都市带。

【区域规划】 德威花园，由惠州德威集团开发商，德威集团在惠城开发过8个项目，项目位于惠南大道与迎宾大道交汇处，迎宾大道往东去惠阳淡水老城区，往西去惠城，德威集团在13年成立了自己的物业公司，此次德威花园使用全国物业公司第一名的万科物业有限公司，项目周边集合多个一线品牌开发商，龙光地产，恒大地产，海伦堡地产，全力打造片区高端品质楼盘 德威花园城产品主要有高层、多层和沿街商业。这些产品之间既相对独立又有机结合。整体风格协调有个性，体量高低错落有序。高层采用actdeco建筑风格，以地上32层为主，整个体量挺拔、大气，整个立面给人的感觉就是简洁、明快、有质感。多层采用地中海建筑风格，以四联为主，外墙以涂料和文化石为主要面材，舍弃浮华的石材，采用色泽材质贴近自然土壤的文化石拼贴，用红瓦与浅色涂料墙面营造出于自然合一的朴实质感。

SINCE 1990

万科物业发展有限公司

万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。公司业务涵盖：

住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、基于资产的服务、基于楼宇的服务和基于客户移动互联网终端的服务等六大业务单元。

作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好。围绕房产售后市场，公司从管理向交易和服务延伸，积极推动市场化运作，打造互联网信息技术平台，促进物业行业升维。

截至2017年底，万科物业已布局中国69个Zui具发展潜力的大中城市，合同项目共计2107个，其中住宅项目1745个，商写项目362个，合同面积近4.1亿平方米，服务394万户家庭，超1174万人口，在职员工人数约6万名。

万科物业始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务，让更多用户体验物业服务之美好。

德威花园城位于惠阳行政中心区隶属轨道交通1号线都市生态住区，东靠惠南大道，南临迎宾大道，距高铁惠州南站约15分钟车程，距惠州市区约30分钟，距深圳中心区约50分钟车程，交通十分便利。项目由东区地块、西区地块和小学地块，德威花园城总占地面积约为39万㎡，总建筑面积约为100万㎡，分3期开发，德威花园城一期占地约9.8万㎡，建筑面积约25万㎡，总户数1668户。小学用地41788平方米，总建筑面积1.5万平方米。德威集团将为5000户业主打造一个集服务、休闲、餐饮、展示、销售等功能于一体。

占地面积：350000.00平米

建筑面积：1100000.00平米；一期：255876平方米

在售期数：第一期

住宅产权：70年

物业费用：一期住宅2.5元/㎡；商业5.98元/㎡

容积率：2

绿化率：35%

规划户数：1668户

停车位：1902个停车位，其中地上地下1771个，地上131个。

楼栋总数：12栋

物业类型：住宅

项目首次推出5栋7栋，有三个户型， 5栋户型分布（凸起的为100平方米三房两厅两卫正南朝向看花园）边位（129平方米，四房两厅两卫，南北通透，前后花园） 7栋户型分布（凸起为95平方米，三房两厅一卫，正南朝向，看花园）边位（100平方米，三房两厅两卫，南北通透，前后花园） 项目楼与楼距离高达100米，户型使用的点式结构，又与板式不同，为第三代户型，保证边位户型得到充足的阳光和视野。 项目自带配套，一站式教育，项目配有幼儿园（18班）小学（36班）惠阳中学即将移植过来，1400平方米阳光草坪，1000平方米的五星级游泳池，840平方米的跑道，两个儿童乐园，老人活动中心，休闲会所。

在园林设计上，为还原17世纪法式皇家园林风貌，德威不惜巨资打造尔赛、莫奈、杜乐丽三大主题园景组团。整体90%绿化覆盖率，拉托纳、阿波罗双重水景装点，1000㎡五星泳池、840m环形跑道、2个户外主题乐园、1400㎡阳光草坪、室外羽毛球场、多个悠闲广场、萌宠乐园、迷藏乐园、泛会所等尽享至高皇室法式花园。同时，社区内配置有双智能系统，科技打造放心社区；更有行业第一万科物业服务，全方位保障社区安全与生活品质。

9800元/㎡起

均价：10600元/㎡

交房标准：毛坯

户型特色： 　　 　　

1、主卧室特设超大落地飘窗，视野开阔　　 　　

2.、豪华阔绰大客厅，明亮舒畅，衔接阳台　　 　　

3、生活阳台，方便实用，与居家空间动静分离　　 　　

4、功能齐备且划分明确，座北朝南向设计，通风透气

项目高速，有沿海高速，惠大高速，深汕高速，朝莞高速。

项目商业，自带1000平方米的商业街，谈水的天虹，大润发，沃尔玛。

教育配套，自带的幼儿园，小学，叶挺中学，纯雅学校，惠阳实验学校

医疗配套，三和医院，惠阳人民医院，秋长医院

休闲公园，凤凰山，仙女公园，叶挺纪念馆

项目卖点，物业，全国物业公司排名第一，低密度楼盘，标准的地铁口，小区出门就是地铁，高端片区，周边集合各开发商，价格实惠，首次开盘9800，品牌开发商。

周边交通，项目对面正式惠州一号线，二环站直通惠州南站，惠州南站连通目前规划中的地铁14号线，项目西边铁门扇站，连通地铁19号地铁线，惠州一号线排坊站又交接了16号地铁线。